Bauweise / Ausstattung
 

Das Gebäude wurde 1981 vom Eigentümer (Planer) über seine Baufirma in Massivbauweise errichtet. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet und schon damals als Energiesparhaus konzipiert und gebaut. Dies zeigt sich noch heute in dem sehr guten, fast neuwertigen Zustand sowie sehr geringen Energieverbrauch.


Bauweise

  • Wände aus Bimsmauerwerk mit 20cm Aussendämmung

  • Decken in massivem Stahlbeton

  • Dachstuhl aus Schnittholz mit 10cm Aufdachdämmung, Eindeckung mit Dachschindeln

  • Zusätzliche 15cm Dämmung zwischen den Dachsparren (Gesamtdämmung 25cm)

  • Dachattika aus gepressten Alublechen als Sonderanfertigung (weiß Pulver beschichtet)

  • Hart-Holzfenster mit Doppelfalz/Dichtung und Wärmeschutzglas (leicht getönt)

  • Alle Rolläden mit Elektroantrieb

  • Innenputz als Maschinengipsputz, Aussenputz als Reibeputz (mit Armierung auf der Aussendämmung)

  • Heizungsanlage als Fußbodenheizung mit Buderus Ölkessel (bereits erneuert), 3 Stck. Kunststoff-Innentanks mit insgesamt 5500 Ltr. Inhalt

  • Warmwasserbereitung über 300 Ltr. Luftwärmepumpe

  • Klimaanlage im Wohn-, Essraum, Küche, Galerie und Schlafzimmer

  • Zentrale Staubsaugeranlage mit Sauganschluss auf jeder Etage

  • Alarmanlage mit Innenraumüberwachung sowie Meldern an Fenstern und Aussentüren

  • Blitzschutzanlage für Haus, Garage und Gartenpavillon
     

Ausstattung der Räume

  • Wohn- Esszimmer:
    Die beiden Räume werden durch 2 Stufen optisch getrennt. Lichtdurchflutet durch großzügige Fenster. Glastür zur überdachten Terrasse.
    Heizkamin mit 3seitiger Verglasung. Dolby-Surround-Anlage mit Einbaulautsprechern in der Decke.
    Bar mit Kühlschrank und Glasregalen elegant in den Essbereich integriert.
    Essbereich mit Marmorboden, Wohnbereich mit Teppichboden.
    Direkter Zugang zur Eingangsdiele und Küche.
     

  • Küche / Vorratsraum:
    Aktuelle Designerküche, mit eingebautem TV und Stereoanlage sowie direktem Zugang zum Vorratsraum mit Tageslichtfenster. Beide Räume mit Marmorböden.
     

  • Diele:
    Einbaugarderobenschrank, Spiegelwände mit Ablagen, Marmorboden, großzügiger Eingangsbereich, Zugang zum Gäste-WC.
     

  • Gäste-WC:
    Wandhoch gefliest, Waschtisch, Tiefspül-WC mit eingebautem Spülkasten und Urinal (neustes Design).
     

  • Terrasse:
    Komplett überdacht, mit zusätzlicher Außenmarkise, seitlichen Dekorverglasungen,
    eingebauten Lautsprechern und Deckenventilator. Boden mit Fliesenbelag und Dekor.
     

  • Treppe:
    Stahlwendeltreppe mit Teppichverkleidung in großzügiger Breite, im DG offen zur Galerie, im UG über Abschlusstür direkt zum Schwimmbad.
    Treppenturm-Wände sind ebenfalls mit Teppich verkleidet.
     

  • Galerie:
    Lichtdurchflutet über 2 Glasöffnungen im Dachbereich, goldfarbenes Stahlgeländer. Boden mit Teppichbelag. Zugang zum Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer.
     

  • Schlafzimmer:
    Balkon mit Weitblick über das Nahetal. Maßgefertigtes Doppelbett in 2,40m Breite mit Teppichverkleidung, eingebautem TV in der Decke, Stereoanlage, Getränkekühler, Einbauschränke, Safe und Regal . Boden mit Teppichbelag. Zugang von der Galerie durch Einbauschrank. Direkter Zugang zum Bad.
     

  • Bad:
    Wandhoch gefliest mit Spiegelverkleidungen, breiter Einbauwaschtisch mit Badzimmer-
    möbel, Bade- und Duschwanne, WC mit Einbauspülkasten und Bidet (alle Objekte jasminfarbig matt), Ganzglas Duschkabine, TV. Zugang vom Schlaf- und Turmzimmer.
     

  • Turmzimmer:
    Boden mit Teppichbodenbelag. Kleiner begehbarer Kleiderschrank. Zugang vom Bad.
     

  • Kinderzimmer:
    Einbauschrank, maßgefertigtes französisches Einbaubett, Boden mit Teppichbelag, Zugang zum Duschbad.
     

  • Arbeitszimmer:
    Einbauschränke und Glasvitrinen in Mooreiche, TV, Internetanschluß, Boden mit Teppichbelag.
     

  • Duschbad:
    Wandhoch gefliest, breiter Einbauwaschtisch mit Badezimmermöbel, Duschwanne mit Glaskabine, WC mit Einbauspülkasten.
     

  • Schwimmbad -UG:
    Direkter Zugang von Treppe. Jetstream (Gegenschwimmanlage), elektrischer Lift (Beckenabdeckung) zur Reduzierung der Luftfeuchtigkeit und automatische Entfeuchtungsanlage mit Wärmerückgabe, TV und Stereoanlage, Wände teilweise mit Lavasteinen verkleidet, direkter Zugang zur Sauna, Dusche, Partyraum und Ausgang zum Garten.
     

  • Sauna:
    Elektroaufgussofen, Eckbank für 3-4 Personen, Wände mit Wärmedämmung und Holzverkleidung, Einbau -TV (hinter Glasfenster), Boden mit Fliesenbelag und zusätzlichem Holzrost. Zugang vom Schwimmbad.
     

  • Partyraum:
    Bar mit Flaschen- und Gläserregalen, Kühlschrank, Barhocker, Sitzgruppe, exotische Dekoration, Soundsystem, Discobeleuchtung usw. Zugang vom Schwimmbad und über Garage. Wände teilweise mit Lavasteinen verkleidet. Glastrennwand und Tür zum Schwimmbad welches bei einer Party immer integriert wurde. Boden mit Fliesenbelag.
     

  • Kellerräume:
    Wasch-, Abstell- und Kellerraum mit polierten Feinsteinzeug Fliesenbelag. Heizraum mit Spaltplattenbelag, Wände weiß gestrichen. Zugang vom Partyraum.
     

  • Gartenpavillon:
    Edelstahl Gasgrill, großer Getränkekühlschrank, Heizstrahler, Deckenventilator, TV, großer Holztisch mit Holzsesseln für 12 Personen. Hinter dem Pavillon befindet sich ein sonniges Plätzchen für einen Gemüsegarten.
     

  • Einliegerwohnung:
    Im EG mit separatem Eingang. Wohn-, Schlafzimmer, kleine Kochdiele mit Laminat Bodenbelag. Duschbad mit Waschtisch, Dusche mit Glastür, WC mit Einbauspülkasten, sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Wände und Boden mit Fliesenbelag. Verbindung zur Hauptwohnung kann hergestellt werden.
     

  • Garagen / Carport und Sonstiges:
    Doppelgarage mit Glaspyramidendach, Einzelgarage mit Lichtkuppeln. Faltschiebetor mit Funkbedienung, Separate Eingangstür von außen. Garagen sowie Treppe zum Partyraum mit Fliesenbelag. Zugang zum Vorratsraum kann hergestellt werden.
    Doppel - Carport mit Flachdach sowie vorgebauter Dekorpyramide. Lichtkuppeln und Pflaster als Bodenbelag.
    Zusätzlich 4 Räume für Gartengeräte, Gartenmöbel, Kaminholz/Müll, Fahrräder usw.
     

  • Gartenanlage / Zufahrt:
    Zier/Fischteich mit Springbrunnen, Filter- und UV-Entkeimungsanlage, gepflastertem Fußwege, Rasenfläche, Gemüsegarten, Randbereich mit Sträuchern und altem Baumbestand. Regenzisterne (6000 Ltr.) aus Stahlbeton für Gartenbewässerung und Teich. Das Anwesen ist komplett eingezäunt.
    Zufahrt und Innenhof haben einen Pflasterbelag.

Die Zufahrt zum Anwesen (vom Wendehammer/Strasse) ist mit einem elektrisch betriebenen Schiebetor von außen gegen das Betreten von Unbefugten abgesichert.